二手房一年什么时候最便宜？翻新装修二手房的注意事项

作者：大森林

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发布时间：2022-07-29 10:59:13

当下，选择买二手房的业主还是挺多的，那么二手房一年什么时候最便宜？综合二手房交易市场的数据看，一般情况下每年的2月份、5月份、6月份、11月份房价都相对便宜，小伙伴们可以当个参考。至于翻新装修二手房的注意事项，小编也整理了5大要点，一起来看看吧。

翻新装修二手房

　　二手房一年什么时候最便宜
　　二手房的价格确实会随季节波动，那么二手房一年什么时候最便宜呢？以下时间段供大家参考：
　　2月份
　　由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
　　5月份
　　楼市经历了前一阵的集中放量后，5月买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
　　6月份
　　气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
　　11月份

　　经历了“金九银十”楼市供应量会下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

翻新装修二手房

　　翻新装修二手房的注意事项
　　1、选择局部改造还是全屋翻新改造。
　　二手房可以根据房屋的实际情况选择全屋翻新改造或者局部改造。如果是局部改造，主要集中在厨房、卫生间、地面翻新改造等部分，可以自己找一些比较靠谱的施工队。如果决定全屋翻新改造，一定要请专业的设计团队进行规划设计后再开工，二手房全屋翻新改造的难度和成本都要比新房装修高，且对原有的房屋结构处理、墙体处理以及水电改造的要求更高，不能不重新规划设计就开始施工。
　　2、不能随意拆除墙体结构
　　大家都知道承重墙不能拆，非承重墙可以拆，其实二手房的非承重墙也不建议随意拆。非承重墙是由钢筋水泥构成的柱框墙面，也是房子次要的承重构件。二手房子房龄比较大，如果把非承重墙都拆了，将会大大降低楼层的支撑承受能力，削弱楼梯的抗震能力，这是很危险的，建议大家合理拆改非承重墙。还有，阳台墙属于配重墙，不要为了追求客厅空间的开阔感就把阳台墙拆掉。
　　3、老化的水电路一定要更换
　　居住多年的房子，水电路都会有一定的使用磨损，建议在翻新装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。将原来使用的镀锌管全部更换为PP-R管。至于电路，建议彻底改造，因为二手房的电路普遍存在电路分配简单、电线老化、随意布线等情况，重新改造布局居住体验会更佳。
　　4、房屋外部门窗最好全部更换
　　检查门窗是否老化程度严重，如果房屋内部的门窗材质比较坚固可以进行刷漆处理，如果是已经生锈开裂的钢制门窗，建议拆掉重新安装。切记房屋的外部门窗一定要全部更换或者更换门锁，不要为了省钱继续使用，预防外人还保留着原来的钥匙产生安全隐患。
　　5、翻新改造前处理好邻里关系
　　二手房装修，一般需要办理一个装修许可证明。为了不破坏邻里之间的和谐关系，装修前可以和邻居之间做好沟通，注意在规定的时间内开工。
　　以上，就是关于二手房一年什么时候最便宜，以及翻新装修二手房的注意事项，欢迎小伙伴们关注我们的网站，了解更多装修内容。